邮储银行个人商业用房贷款是指，中国邮储储蓄银行向自然人发放的，用于购买商业用房的人民币贷款。个人商业用房贷款最快2个工作日出审批意见。
贷款条件
1、18--60周岁，具备完全民事行为能力的自然人。
2、具有稳定的职业与收入，信用记录良好。
3、住房首付缴付最低50％。
4、邮储银行规定的其他条件。
贷款材料
1、有效身份证件、婚姻状况证明、户口本。
2、职业与收入证明。
3、房屋买卖合同。
4、首付款证明。
5、邮储银行个人结算账户、存折。
6、由其他自然人（或法人）为购房人提供保证担保的，根据银行要求提供相关证明材料。
7、邮储银行需要的其他材料。
贷款流程
1、签订房产买卖合同。
2、提交贷款申请。
3、银行调查审批。
4、签订贷款合同。
5、落实贷款担保条件。
6、银行发放贷款。
7、借款人按时还款。
贷款利率
邮储银行个人商业用房贷款的贷款利率，按照中国人民银行等机构的有关规定执行，根据各地市场情况不同会有差异，一般在年化利率6%左右浮动。具体贷款利率请来电进行咨询。
贷款额度
邮储银行个人商业用房贷款的贷款额度，单笔金额最高2000万元，请根据经营需要确定贷款额度。
贷款期限
邮储银行个人商业用房贷款的贷款期限，不超过10年，1-10年可自由选择，可以提前还款，会收取一定的违约金。
还款方式
邮储银行个人商业用房贷款的还款方式，包括：
1、等额本息，每月还款本息保持不变。
2、等额本金，每月还款本金保持不变。
3、阶段性等额本息，宽限期（最长1年）内按月偿还利息，宽限期之后按月偿还本息，每月还款本息保持不变。
4、阶段性等额本金，宽限期（最长1年）内按月偿还利息，宽限期之后按月偿还本息，每月还款本金保持不变。
5、一次性还本付息，贷款到期日一次性归还贷款本息。
