不管是个人还是企业，大家都有缺资金的时候，这时候房屋抵押贷款就能完美解决问题。但是在办理房屋抵押贷款之前，你应该知道下面这些贷款知识。
一、德阳房屋抵押贷款额度
德阳房屋抵押贷款的最高贷款额度为1000万元，一般贷款人可以申请到房屋评估价值70%左右的贷款额度，就比如说100万元的房屋可以申请到70万元的贷款资金。
二、德阳房屋抵押贷款利率
德阳房屋抵押贷款的利率在3.85%--10%之间，银行会根据贷款人以及抵押房屋的实际情况确定贷款的利率，具体的贷款利率请以银行审批结果为准。
三、德阳房屋抵押贷款条件
1、贷款人的年龄在22周岁以上65周岁以下，且具有完全民事行为能力；
2、贷款人有稳定工作或者是固定的收入来源，有偿还贷款的意愿和能力；
3、贷款人是房屋的所有权拥有人，房屋产权清晰，无任何纠纷；
4、房屋有较强的变现能力，房龄最好在30年以内，面积最好大于40平方米；
5、满足银行的其他贷款条件。
四、德阳房屋抵押贷款资料
德阳房屋抵押贷款资料一般包括身份证、户口本、婚姻证明、房产证、征信报告，近半年至一年银行流水等。
五、德阳房屋抵押贷款流程
1、提交资料，向银行提交贷款资料以及填写贷款申请；
2、房屋评估及下户，银行会委托评估公司上门对抵押物进行拍照，以此来确定房屋的最终价值、可贷额度；
3、贷款审批，银行根据以上材料确定贷款额度、利率以及授信时间等；
4、签订合同，贷款人到银行签订贷款合同，约定还款方式并进行公证；
5、抵押登记，银行会对抵押房屋进行一个抵押的登记，届时会进行线上或者是去线下的不动产中心去办理此项业务；
6、银行放款，银行会在3--5个工作日左右下放贷款。
