个人住房贷款是指，枣庄银行向借款人发放的，用于购买住房，并以所购房产进行抵押的人民币贷款，其中包括一手住房贷款及二手住房贷款。
贷款条件
1、具有有效身份证明、贷款用途证明。
2、无不良信用记录，收入稳定、有偿还能力。
3、在枣庄银行开立个人结算账户。
4、由枣庄银行认可的房地产开发商提供有效担保。
5、枣庄银行规定的其他条件。
贷款资料
新房资料
1、借款申请书，身份证、户口簿或其他有效居留证件原件及复印件。
2、贷款人的职业和经济收入证明。
3、与房屋开发商签订的购房协议。
4、枣庄银行要求的其他条件。
二手房资料
1、二手房的房产权利证明原件及复印件。
2、与售房人签订的《房屋买卖合同》，首付款证明，及售房人提供的划款账号。
3、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件。
4、已购公有住房、经济适用房等非商品房上市的，需提供有关部门准予上市交易的文件或批准证书及收益分配比例等相关的材料。
5、交易房屋的权属证书和正式的房屋评估报告。
6、枣庄银行要求的其他条件。
贷款流程
1、贷款人向枣庄银行提出个人住房贷款申请。
2、枣庄银行受理贷款人的贷款申请。
3、枣庄银行进行贷前审查。
4、枣庄银行对贷款申请进行贷款审批。
5、枣庄银行和贷款人签订个人住房贷款合同。
6、枣庄银行向贷款人发放贷款资金。
7、贷款人按期归还贷款本息。
贷款利率
枣庄银行个人住房贷款的利率一般在年化利率4%左右浮动，影响利率的因素很多，请来电咨询。最终利率以审批结果为准。
贷款年限
枣庄银行个人住房贷款的最长贷款年限是30年，1-30年可自由选择。可以提前还款，会收取相应的违约金。提前还款需要预约。
贷款额度
枣庄银行个人住房贷款额度最高可贷房屋价值的8成。国家政策对房屋首付款比例上调的，按其规定执行。
还款方式
枣庄银行个人住房贷款的还款方式有，按月等额本息或等额本金两种可以选择。
