光大银行商用房押旧购新贷款产品介绍

光大银行商用房押旧购新贷款是指，光大银行以非本次贷款所购房设定抵押，用于购买商业用房的贷款，快速满足客户的融资需求。商用房押旧购新贷款可以用住房进行抵押，也可以用商用房进行抵押。

贷款条件

1、年满18周岁--60周岁的，具有完全民事行为能力的中国公民。

2、具有当地常住户口及合法有效的身份证明。

3、有正当职业和稳定收入，具备到期偿还贷款本息的能力。

4、借款人能提供有关资产证明、银行流水单、税单证明等。

5、房屋买卖合同、购房发票等资料。

6、光大银行规定的其他条件。

贷款材料

1、商用房押旧购新贷款申请表。

2、身份证明。户口、身份证等。

3、收入证明，银行流水证明。

4、营业执照，税务登记证，组织机构代码等。

5、光大银行要求的其他材料。

贷款流程

1、借款人向光大银行提交贷款申请。

2、光大银行受理审批。

3、签订货款合同。

4、房产办理抵押。

5、光大银行发放贷款。

贷款利率

光大银行商用房押旧购新贷款的贷款利率，以央行基准贷款利率为基础进行浮动，按光大银行商用房押旧购新贷款利率规定执行。一般在年化利率5%左右。

贷款额度

光大银行商用房押旧购新贷款的贷款额度，最高可达1000万元。额度与用于抵押的商用房价值直接相关。

贷款期限

光大银行商用房押旧购新贷款的贷款期限，最长为10年（120期），还款期限长，可让各期的还款金额减少，降低了各期的还款压力。

还款方式

光大银行商用房押旧购新贷款的还款方式，包括等额本息、等额本金、按月还息到期还本的还款方式，为您提供了多种选择。可以提前还款，会有违约金。