固定资产贷款是指，招商银行向借款人发放的，用于其新建、扩建、改造、开发、购置等固定资产投资的贷款业务，其中，固定资产投资包括基础建设投资、更新改造投资及其他固定资产投资，我中心严禁发放贷款用于房地产项目投资。固定资产贷款根据贷款资金用途的投向进行定义，相对于流动资金贷款而言，与贷款采取的担保方式、期限等无关。适用对象该产品适用于有相应的固定资产投资需求，符合国家、招商银行的固定资产贷款相关要求，且能够提供招商银行认可担保的小企业客户。固定资产贷款优先支持交通、能源、邮电、通讯等基础设施行业。
贷款条件
1、借款人为经工商行政管理部门（或主管机关）核准登记的企（事）业法人、其他经济组织，并在工商或相关部门办理年检手续。
2、企业经营项目和资金投向符合国家政策要求。
3、企业有健全的财务制度，能提供真实可信的财务资料。
4、在招商银行开立结算账户。
5、企业经营正常，有到期还本付息的经济实力。
6、企业能提供有合法财产抵质押或第三人保证。
7、自筹资金不低于总投资的30%。
8、技改、基建项目已批准立项，列入国家或地方计划。
9、取得有关部门《建筑许可证》、《投资许可证》、《开工许可证》或进口批文。
10、项目竣工投产后的配套流动资金基本落实。
11、招商银行规定的其他条件。
贷款材料
1、书面的贷款申请及董事会同意申请贷款的决议。
2、公司章程、营业执照、法人代表证明。
3、企业财务报表。
4、贷款用途证明资料，如购销合同。
5、有关担保和抵、质押物资料。
6、贷款证。
7、项目可行性报告。
8、项目有关批文及许可证。
9、招商银行需要的其他材料。
贷款流程
1、贷款人向招商银行提出固定资产贷款申请。
2、贷款人向招商银行提交固定资产贷款申请材料。
3、招商银行开展贷前调查和审批。
4、招商银行和贷款人签定贷款合同并放款。
5、贷款人按期偿还贷款。
贷款利率
招商银行固定资产贷款的利率，按照招商银行的相关规定执行，一般在年化利率5%左右，准确利率以最终审批结果为准。
贷款额度
招商银行固定资产贷款的额度不会超过企业投资项目净值的70%。
贷款期限
招商银行固定资产贷款的贷款期限一般为一至五年，优质客户最长不超过十年。可以提前还款，会有一定的违约金。
还款方式
招商银行固定资产贷款的还款方式多样，根据贷款期限长度，可以等额本息，先息后本等方式进行还款。
