个人商业用房贷款是指，中国银行用自有资金向借款人发放的用于购买商业用房（包括商铺、办公用房等）的商业性贷款。个人商用房贷款的借款人应是具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）65周岁（含）之间，并且借款人具有良好的信用记录和还款意愿。个人商用房贷款可以用于购买商铺、住宅小区的商业配套房、办公用房（写字楼）、具有独立产权的车位（库）等多种类型的商业用房。
