华夏银行个人二手住房按揭贷款是指，华夏银行向符合贷款条件的自然人发放的，用于借款人购买二手住房并以所购房产作抵押的贷款业务。二手住房是指售房人已取得房地产权证、具有完全处置权利、能够在房地产市场上进行合法交易的商品房。个人二手住房按揭贷款办理流程简便，审批速度快捷，提供还款短信服务提醒和贵宾增值服务等。
贷款条件
1、有效身份证明、具有完全民事行为能力的自然人，其中外国人、无国籍人和港澳台居民须同时符合国家外汇管理和房地产市场外资准入有关规定条件。
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
3、具有正式的购房合同或协议，所购住房符合出售条件并具有相应批文。
4、支付的首期购房款不低于全部购房款的20%。
5、具有华夏银行认可的资产作为抵押或质押，或有华夏银行认可的有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息的连带责任保证人。
6、在华夏银行开立华夏卡或个人储蓄存款帐户并同意通过该户偿还贷款本息。
7、华夏银行要求的其他条件。
贷款资料
1、有效身份证件、户口簿、婚姻证明等。
2、收入证明或其他偿债能力证明资料。
3、合法的购买房屋合同、协议及相关批准文件。
4、借款人用于购买房屋的自筹资金的有关证明或付款凭证。
5、房屋所有权证。
6、华夏银行要求提供的其他资料。
贷款流程
1、借款人提出贷款申请，递交相关申请资料。相关申请材料可直接提交华夏银行营业网点。
2、经华夏银行审批同意的，经办行与借款人和担保人签订借款合同和担保合同，落实贷款条件，按合同约定办理贷款发放和资金划付手续。
3、借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。
4、贷款结清后，解除担保手续。
贷款利率
华夏银行个人二手住房按揭贷款的利率，按照相应期限档次贷款市场报价利率（LPR）和加减基点执行。贷款利率为年化利率，一般在年化利率5%左右。
贷款额度
华夏银行个人二手住房按揭贷款的额度成数最高为七成，贷款金额无上限，优质房产、优质客户可以贷到8成。
贷款期限
华夏银行个人二手住房按揭贷款的期限最长为30年。1-30年可自由选择，可以提前还款，会收取相应的违约金。
还款方式
华夏银行个人二手住房按揭贷款的还款方式，可选择按月或按每三个月等额本息还款法、按月或按每三个月等额本金还款法及本行规定的其他方式，并可根据需要办理多次提前还款。
担保方式
华夏银行个人二手住房按揭贷款的担保方式，可采用房产抵押方式、阶段性担保加房产抵押方式（阶段性担保方式包括抵押、质押、自然人保证和房地产中介公司或担保公司保证担保）。
