对于资金短缺的个人或者企业，尤其是面对大数额的时候，房屋抵押贷款成为了他们解决问题的主要途径。房屋抵押贷款也因为贷款额度高、流程简单，深受大众的喜爱，那么今天来了解一下南京房屋抵押贷款的相关知识。
一、南京房屋抵押贷款利率是多少
南京房屋抵押贷款的利率一般在3.6%--7%之间，很多因素会影响贷款利率，如贷款年限、贷款人资质、房屋情况等，所以具体的贷款利率请以银行审批结果为准。
二、南京房屋抵押贷款需要什么条件
1、贷款人年龄在18--65周岁之间，具有完全民事行为能力；
2、房产权需要有明晰且符合我国现行规定的上市交易的条件房子；
3、在此之前此套房屋不能有做任何其他的抵押；
4、房屋的房龄和贷款年限加起来不可以超过四十年；
5、没有被列入当地城市改造拆迁规划当中，而且还要持有管理部门所核发的房产证和土地证；
6、贷款人有稳定的工作和收入、信用良好，有按期偿还贷款本息的能力和意愿；
7、满足银行的其他贷款条件。
三、南京房屋抵押贷款资料
1、借款人的有效身份证、户口簿；
2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证；
3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5、房产的产权证等。
四、南京房屋抵押贷款流程
1、提交申请向银行提出申请抵押贷款，书面填写申请表，同时提交相关资料；
2、下户：评估公司，下户房屋评估；
3、银行批贷：出批贷函；
4、签订合同：双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等；
5、放款：经银行审批同意并办妥所有手续后，银行按合同约定发放贷款；
6、按期还款：借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息；
7、贷款结清：贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
以上就是今天关于南京房屋抵押贷款的全部内容了，希望对大家有一定的帮助，如果有相关疑问可以拨打融诚之家官方热线核实贷款详情。
