个人经营性贷款主要是指银行向借款人发放的用于借款人流动资金周转、购置或更新经营设备、支付租赁经营场所租金、商用房装修等合法生产经营活动的贷款。办理个人经营性贷款前，了解个人经营贷款需要的条件和办理流程非常重要。成都的各大银行都有个人经营贷款产品，现在就介绍一下在成都申请银行的个人经营贷款条件和流程。
一、银行个人经营贷款条件
1、借款人年龄为18周岁--60周岁（成都小部分银行可接受65周岁），是具有完全民事行为能力的自然人，具备合法有效的身份证明。
2、个人信用记录良好，当前无逾期（个人信用记录是个重要的考核指标）。
3、具有稳定的经济收入，可以按时偿还贷款本息（偿贷能力也是重要的条件）。
4、借款人在贷款经办地区有房产（成都部分银行可以用他人房产，但需经对方同意）。
5、房产类型可以是住宅、别墅、商铺、办公楼、工业厂房（有不清楚的地方可以通过右下角在线客服告知我们）。
6、借款人具有合法点经营资格，能够提供个体工商户营业执照、合伙企业营业执照或企业法人营业执照。
7、能够提供合法的经营场所和具体的贷款用途。
8、成都银行需要的其他条件。
二、银行个人经营贷款办理流程
1、提前准备相关资料，向银行提交个人经营性贷款申请。
2、银行指定的评估公司对抵押的房产进行价值评估。
3、银行审核贷款材料，确定借款人是否具备贷款资质，审批通过后，双方签订贷款合同。
4、办理房产抵押登记手续。
5、银行拿到抵押登记的他项权证后放款。
6、借款人按时还款。
