现在许多朋友购房，看重的不仅是房子的实用价值，而且还看中房产的投资价值，房子的投资价值越高，意味着它的升值空间越大，以后需要用钱时，将它抵押出去做贷款，也能贷到一笔不菲的资金，那德阳房产抵押贷款如何办理呢？能贷多少钱呢？
一、德阳房产抵押贷款额度
不同贷款银行的贷款额度不等，但通常在10万到1000万之间。
二、德阳房产抵押贷款利率
德阳地区的房产抵押贷款利率通常为0.64％左右，但不同银行的贷款利率不一样，有的更低，有的更高，但通常贷款利率和贷款时间成正相关关系，也就是说贷款时间越长，贷款利率越高。
三、德阳房产抵押贷款条件
1、年龄为20周岁以上，通常最高年龄不超过65周岁，且借款人精神正常，属于法律层面的完全民事行为能力人。
2、有正当、稳定的工作，收入来源稳定，能够支持借款人还贷款。
3、征信良好，没有重大不良征信记录，且通常都会要求无逾期，征信查询次数少。
4、抵押的房产使用时间最高不超过20年，但部分银行不支持抵押房产使用年限为20年的房产做贷款。
5、抵押的房产价值通常为30万元以上。
6、银行规定的其他条件。
四、德阳房产抵押贷款资料
1、借款人的身份证、户口簿等证明身份的资料（已婚的借款申请人需提供夫妻双方的身份证明）。
2、借款人已婚的需要提供婚姻证明，未婚的通常需要提供民政局提供的未婚证明。
3、能证明借款申请人收入的资料、如银行流水、社保流水等。
4、抵押的房产的权证证明、购买合同等。
5、银行规定的其他资料。
五、德阳房产抵押贷款渠道
德阳房产抵押贷款的渠道有许多，不仅可以在银行办理、而且还可以找借贷公司办理，二者各有优缺点。选择银行办理通常门槛高、效率慢，但更靠谱，选择借贷公司办理门槛较低，效率快，但需要收取相关费用。融诚之家是银行直贷公司，直接与银行对接合作，借款申请人能享受到和银行办理贷款同样质量的服务，而且还不收取额外的中介费，即靠谱又省钱。如果有贷款需求的话，可以拨打融诚之家电话免费咨询。
