房产抵押贷款是指银行发放的以借款人自有或第三方拥有的房地产为抵押的用于借款人正常经营活动的贷款。抵押方式灵活，可接受抵押物品包括优质住宅、经营性商业用房、高档写字楼等。资金用途灵活，即可用于补充流动资金，也可购置固定资产等。
一、厦门房屋抵押贷款条件
1、抵押人年龄在18--70周岁，借款人年龄70周岁以内。
2、房屋抵押的贷款期限：抵押消费1--10年、抵押经营贷最长20年。
3、房屋抵押贷款额度以房产市值评估价格的6--10成。
4、房屋的房龄最高在40年内。
5、借款人要有还款来源。银行流水。
6、个人和公司信用良好，征信问题可以处理。
7、目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、别墅、法拍房、酒店式公寓、写字楼、办公楼等等。
8、其他材料证明（资产证明。提供类似于其他房产、也就是说固定资产、例如：车辆、它市房产、存款）等做资产证明 用作提高额度。
二、厦门房屋抵押贷款利率
在厦门地区的房屋抵押贷款利率是在央行基准利率基础上浮动的，范围大概在年利率5%--8%之间。根据申请人的资质不同进行浮动。影响贷款利息的条件很多，详情请咨询网站客服。
三、厦门房屋抵押贷款材料
个人房屋抵押贷款材料
1、房产所有人及配偶身份证、户口薄、已婚提供（婚姻状况证明）。
2、房屋所有权证（房本）。
3、个人消费用途的相应合同。
4、收入与工作证明。
5、放款银行要求的其他材料。
企业房屋抵押贷款材料
1、企业营业四证，
2、公司章程，
3、公司验资报告，
4、购销合同，
5、近六个月的银行流水，
6、资产证明，
7、年度财务报表和近一个月的度财务报表，
8、上下游合同。
9、放款银行要求的其他材料。
四、厦门房屋抵押贷款流程
1、提交申请：向银行提出申请抵押经营贷款，书面填写申请表，同时提交相关资料。
2、下户评估：评估公司下户房屋评估价值。
3、银行批贷：出批贷函。
4、签订合同：双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等。
5、放款：经银行审批同意并办妥所有手续后，银行按合同约定发放贷款。
五、厦门房屋抵押贷款审批时间
厦门的房屋抵押贷款审批很快，从审批到放款一般两到三日即可放款。
六、厦门房屋抵押贷款额度
厦门的房屋抵押贷款额度一般都可以贷到房屋价值的5--7成，优质客户可以达到9成。
七、厦门房屋抵押贷款期限
厦门的房屋抵押贷款期限从1年至10年不等。可自由选择。
八、厦门房屋抵押贷款公司
融诚之家专业从事厦门房屋抵押贷款。申请简便，门槛低，审批流程快，最快当日放款。
