苏州没有营业执照也是可以办理房子抵押贷款的，遇到这种情况我们可以选择办理消费类房屋抵押贷款，消费类房屋抵押贷是不需要营业执照的，就可以办理。
目前苏州经营型贷款对持照时间要求必须满6个月以上，如果有经营意向且资金使用时间不着急，可新办或过户营业执照，等满足条件再办理经营性抵押贷款。
苏州没有营业执照办理房子抵押贷款流程
1、贷款申请
借款人向贷款银行咨询贷款用途、金额及年限时间等相关问题。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，就需要准备相应的资料了，然后就可到贷款银行填报申请表。
2、准备贷款资料
如果是个人房屋抵押贷款，需要提供本人及配偶身份证、户口本、婚姻材料、工作/收入证明、个人消费用途的相应合同、流水、房屋所有权证等。
3、看房评估
提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。
4、报批贷款
将审贷资料还有评估报告或者勘估意见书报送至银行进行审批。
5、借款合同公证
借款人持购房合同、抵押合同、收押合同贷款银行签订个人住房抵押贷款合同，并在一定期限内到房地产管理机关办理抵押登记。要求公证的，可到公证机关办理公证。
6、银行放款
贷款银行就会将贷款以转帐方式，划入收款账户。
